物業(yè)管理企業(yè)按資質等級分為一、二、三級，其各自需具備的條件：

一級資質
1.注冊資本人民幣500萬元以上；
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5．建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經營管理業(yè)績。

二級資質
1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱；
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.管理兩種類型以上物業(yè)，管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量和服務收費等企業(yè)管理制度、標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

三級資質
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3.物業(yè)管理專業(yè)人員應該按照國家有關規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；
4.有委托的物業(yè)管理項目；
5.建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質申請。

物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。其中一級資質由建設部審批，二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批，三級資質由直轄市、設區(qū)的市人民政府房地產行政主管部門審批。
（一）行政許可依據
《物業(yè)管理條例》（國務院令第379號）第三十二條。
（二）行政許可條件
根據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第125號），物業(yè)管理企業(yè)一級資質許可條件為：
1、注冊資本人民幣500萬元以上；
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
（三）申請材料目錄
申請核定一級資質物業(yè)管理企業(yè)，應當提交下列材料：
1、企業(yè)資質等級申報表；
2、營業(yè)執(zhí)照；
3、企業(yè)資質證書正、副本；
4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
5、物業(yè)服務合同復印件；
6、物業(yè)管理業(yè)績材料。
（四）行政許可程序
一級資質審批程序為：
1、申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料；
2、省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；
3、建設部進行審核，作出行政許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。
（五）行政許可辦理期限
初審期限為二十個工作日。
建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日。
（六）行政許可數量
無限制。
（七）行政許可辦理機構
建設部住宅與房地產業(yè)司
（八）行政許可辦理地址、聯系電話
辦理地址：北京市三里河路9號建設部主樓530房間
聯系電話：010—58933066